10 вопросов, на которые нужно ответить.

Ответив на эти 10 вопросов, вы сможете легко воплотить в жизнь проект вашей мечты и начать строительство деревянного каркасного дома.

Требуются годы тренировок и тяжелой работы, прежде чем бегун подойдёт к олимпийской стартовой черте. Установление новых мировых рекордов и завоевание медалей — это уже следующий этап. Перед тем, как начать строительство деревянного каркасного дома, вам необходимо проявить такую же самоотдачу. Конечно, вам не придется вставать в 5 часов утра каждый день, но вам нужно будет потратить много времени, чтобы убедиться, что ваш дом станет реальностью. Незначительный промах на стартовом этапе не будет для вас дисквалификацией, но может обернуться для вас неожиданными затратами. Вот ряд вопросов, которые стоит продумать, чтобы подготовиться к любым препятствиям, которые могут встретиться на вашем пути.

1. Что такое деревянный каркасный дом?

Читайте книги и журналы по деревянному каркасному строительству. Создайте блокнот идей, в том числе фотографии из журналов с изображениями макетов, стилей экстерьера, форм окон и дверей, цветовых сочетаний, мебели, бытовой техники и отделки, которые вам нравятся. Соберите каталоги и прайс-листы от производителей деревянных каркасов. Поищите в интернете информацию о методах создания деревянных каркасов. Посвятите пару выходных, посещению строительных фирм, которые специализируются на строительстве каркасных домов, проконсультируйтесь у представителей этих компаний, побывайте на презентациях и выставках. Отберите несколько возможных для вас кандидатов. Поговорите с владельцами каркасных домов, узнав все плюсы и минусы. По возможности пройдите практический курс по каркасному проектированию и строительству.

2. Какой дом нужен вашей семье?

Решите, какой функционал дома важен для настоящих и будущих потребностей вашей семьи. Будет ли в ваш будущий дом одноэтажным, или будет иметь несколько этажей? Сколько жилых комнат будет в новом доме? Будет ли в нем рабочий кабинет, а может необходимо спроектировать много спальных комнат? Обдумайте цокольный этаж или подвал, который поддержит жизнедеятельность вашей семьи и поможет вашему дому оставаться функциональным и уютным на протяжении многих лет.

3. Какие у вас бюджетные рамки?

Без ясного понимания того, что вы можете себе позволить, вы не сможете оценивать проекты или сравнивать компании по производству деревянных каркасов и строительных подрядчиков. Общий бюджет проекта, включая расходы, такие как участок земли, септическая система, газ, колодец и т. д., позволит вам расставить приоритеты и направить свою энергию на осуществление реального плана. Решите, какие удобства вам нужны данный момент, а какие можно отложить до лучшего времени. Затем выясните, какой размер ипотеки вы можете себе позволить, какие существуют местные и государственные налоги и какие виды страховки, возможно, вам нужны.

4. Кто одолжит вам деньги?

После того, как вы рассчитаете свой бюджет, найдите кредитора, который предварительно одобрит вам ипотеку. Опция предварительного одобрения кредита важна, потому что она решает две задачи: она позволяет вам узнать, одобрены ли вы для получения жилищного займа, и обозначает общую сумму денег, которую вы хотите получить. Эта информация поможет вам определиться в количестве и качестве удобств в вашем доме. Поскольку дома с деревянным каркасом составляют менее 1 % рынка нестандартных домов, большинство кредиторов до сих пор не знакомы с этим методом строительства. Соберите рекомендации для кредитора у производителей, строителей и владельцев деревянных каркасных домов.

5. Где вы будете строить?

Как только вы определитесь, где хотите построить дом, возможности производителя деревянных каркасов значительно сузятся, поскольку многие строители предпочитают строить относительно близко к своим магазинам и складам. Кроме того, стоимость доставки становится более серьезной проблемой, когда речь идет о расстоянии. Купив участок, оцените его месторасположение. Учитывайте влияние времен года, окружающей среды, естественный ландшафт. Будет разумно сначала купить земельный участок, а потом уже приступить к проектированию дома. Знание всех характеристик вашей собственности, поможет вам принять правильное решение перед началом строительства: где и как проложить подъездную дорогу, септическую систему, водопровод, газ и установить фундамент.

6. Посещали ли вы какие-нибудь готовые дома?

Готовые дома позволят вам воочию увидеть функционал деревянного каркаса. Посетите, как вновь построенные дома, так и те, которые стоят несколько лет. Более старая модель покажет, как каркас простоял в течение определенного времени. Внутренний осмотр покажет некоторые нюансы, которые произошли с деревом. Например, расщепления, которые происходят естественным образом в сухой древесине. Новые дома могут дать вам более актуальные дизайнерские идеи. Это также прекрасная возможность задать вопросы представителю компании или собственникам каркасных домов.

7. Какого производителя деревянных каркасов вы выберете?

Поскольку каждый производитель деревянных каркасов предлагает различные прайс-листы, строительные услуги и породы древесины, полезно знать ваши возможности и желания, прежде чем обратиться к какой-либо одной компании. Начните со звонка производителям в регионе, где вы планируете строить. Просмотрите их рекламные буклеты. Поищите отзывы и рекомендации клиентов в вашем районе. Посетите их веб-сайты, чтобы увидеть портфолио. Ищите компанию, которой, по вашему мнению, можно доверять и, которая может построить качественный дом в рамках вашего бюджета.

8. Кто будет проектировать ваш каркасный дом?

Если вы решите не использовать штатные проекты домов от производителя деревянных каркасов или строительных фирм, вам могут потребоваться услуги независимого архитектора или дизайнера для проектирования вашего дома. Независимо от того, есть ли в той фирме, с которой вы сотрудничаете свой дизайнерский персонал, компания обычно может порекомендовать высококвалифицированного профессионала-дизайнера для выполнения этой работы. Но если вы решили самостоятельно нанять независимого архитектора, убедитесь, что он знаком с конструкцией деревянных каркасов, и проверьте рекомендации. Крайне важно, в начале процесса проектирования, познакомить своего архитектора с представителем производственной фирмы для выяснения всех тонкостей стройматериалов.

9. Как собрать воедино все свои идеи?

Пришло время достать блокнот и систематизировать свои идеи. Подумайте о своей собственности и определите, какие комнаты должны выходить окнами на лучший вид, иметь солнечное освещение или быть спрятанными для уединения. Набросайте свои идеи на миллиметровой бумаге и передайте их дизайнеру или архитектору. По вашим наброскам он начертит несколько предварительных планов, которые нужно использовать, чтобы оценить стоимость вашего дома (включая стройматериалы и работу). Именно на этом этапе следует внести изменения в дизайн дома, особенно если вы не вписываетесь в бюджетные рамки. Лучше откорректировать проект сейчас, чем во время строительства, когда изменения могут быть дорогостоящими, или уже невозможными. Как только предварительные планы станут соответствовать вашему бюджету и ожиданиям, дизайнер составляет окончательную строительную смету.

10. Вам нужно будет нанять строителя?

После того, как окончательная строительная документация будет составлена, вы сможете принять обоснованное решение о том, кого нанять для строительства и отделки дома. Если ваш производитель деревянных каркасов не предоставляет услуги по отделке в рамках вашего проекта, вам придется нанять строителя или генерального подрядчика. Независимо от того, кто будет строить ваш дом, убедитесь, что застройщик имеет четкое представление о стоимости готового объекта, о том, сколько субподрядчиков вам нужно нанять и сколько времени займет строительство. Считайте свои ответы на эти вопросы отправной точкой. Затем свяжитесь напрямую с представителями компании по производству деревянных конструкций или посетите их веб-сайты, чтобы узнать все нюансы.

Правильное решение данных вопросов поможет вам начать строительство деревянного каркасного дома и удостоиться золотой медали в этом сегменте.