Дом для постоянного проживания проект для строительства 7 на 11 с 5 спальнями и двумя санузлами расположенными на двух этажах. В проекте присутствуют два входа, возможна пристройка террасы.

КАРКАСНЫЙ ВАРИАНТ
от 3 046 120 руб. БЛОЧНЫЙ ВАРИАНТ
от 4 384 380 руб. БРУСОВОЙ ВАРИАНТ
от 3 740 660 руб.

Общий вид на проект Липино 7х11 с мансардным этажом

Планировка первого этажа 7х11 проект Липино.

Планировка второго этажа 7х11 проект Липино.

Вид на террасу дома 7х11 проект Липино

Вид сбоку дома с мансардой 7х11 проект Липино

Фасад дома 7х11 проект Липино

Вид на крыльцо дома 7х11 проект Липино

Комплектация "Базовая" Комплектация "Под ключ" Дополнительные услуги

Базовая комплектация при строительстве Каркасный коттедж Липино.

ИНЖЕНЕРНАЯ ОЦЕНКА
Перед началом строительства выезд инженера на участок.
ДОКУМЕНТАЦИЯ
Подготовка документов для согласования в государственных органах.
ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Индивидуальный проект дома с учетом всех ваших пожеланий.
ПРОБНОЕ БУРЕНИЕ
Проверка уклона и пробное бурение в трех точках.

ФУНДАМЕНТ СВАЙНЫЙ (СВАЙНО-ВИНТОВОЙ)
Свая покрашена защитным составом, диаметр - 108мм. Верх сваи закрывается оголовком 20 на 20 см. Свая бетонируется (Бетон М300). Толщина лопасти сваи 5 мм. Толщина стенки сваи 4 мм. Установка сваи с помощью специализированной техники. ВС-108/300.2500мм., ТУ 5260-001-84045723-2011

ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ ФУНДАМЕНТА
Материал - гидростеклоизол. Двойная гидроизоляция.

ВВОД КОММУНИКАЦИЙ
Установка утепленных закладных гильз, для ввода воды и выхода на септик/канализацию. Диаметр труб 110мм.

СТЕНЫ И ПЕРЕГОРОДКИ
Наружные стены: Наружные стены, толщиной 195 мм. с устройством вентилируемого фасада. Каркас из сухой строганной доски (камерная сушка) 40х150мм. Шаг стоек: 580мм. Диффузионная мембрана Ондутис/Изоспан. Пароизоляционная пленка Ондутис/Изоспан. Внутренние перегородки: Каркас из сухой строганной доски (камерная сушка) 40х150мм. и 40х100мм. Шаг стоек: 580мм. Пароизоляционные мембраны с двух сторон. Обвязка цоколя– брус 150х150мм. Обвязка межэтажная– брус 150х100мм. Мауэрлат – брус 150х100мм. Крепления стоек каркаса на металлические элементы и скобяные изделия.

ЦОКОЛЬНОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ
Балки цокольного перекрытия изготавливаются из доски 50х200мм, с шагом 580мм. Черновые полы изготавливаются из доски 25х150мм.
МЕЖЭТАЖНОЕ ПЕРЕКРЫТИЕ
Балки межэтажного перекрытия изготавливаются из сухой строганной доски (камерная сушка) 50х200мм, с шагом 580мм.
СТРОПИЛЬНАЯ СИСТЕМА
Стропила изготавливаются из доски 40х150мм, с шагом 580мм. Шаговая обрешетка изготавливается из доски 25х100мм, с шагом 350мм. Диффузионная мембрана Ондутис/Изоспан. Пароизоляционная пленка Ондутис/Изоспан.
Все элементы силового каркаса обрабатываются антисептиком/огне-био защитой.

УТЕПЛЕНИЕ

Минеральный базальтовый плитный утеплитель Paroc Extra Лайт или ROCKWOOL Скандик.
Наружные стены дома – толщина 150мм.
Перегородки (шумоизоляция) – толщина 100мм.
Полы первого этажа – толщина 150мм.
Межэтажные перекрытия (шумоизоляция) – толщина 100мм.
Кровля – толщина 150мм.
Диффузионная мембрана Ондутис/Изоспан.
Пароизоляционная пленка Ондутис/Изоспан.

МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦА
Покрытие полиэстер толщина 25 мкн. Гарантия 10 лет. Количество цинка - 140 гр/м2. Толщина стали 0,45 мм. Цвет на выбор, из представленных образцов.

ВЫСОТА ПОТОЛКА 1-го ЭТАЖА
2,5 м.
ВЫСОТА ПОТОЛКА 2-го ЭТАЖА / АТТИКОВАЯ СТЕНА
2.4 м / 1.0 м.
ОТДЕЛКА ПОТОЛКОВ
Шаговая обрешетка из строганной доски камерной сушки 21х96мм.

МАТЕРИАЛ ПОЛОВ
Фанера 18мм (влагостойкая) по контрдоске.

ОТДЕЛКА ФАСАДОВ
Влагостойкая плита OSB-3, толщиной 9мм. (класс E1). Контрбрус 30Х30мм (вентилируемый фасад).

СТЕНЫ И ПЕРЕГОРОДКИ
Без отделки.

ВХОДНАЯ ДВЕРЬ
Металлическая утепленная дверь 4-го класса защиты производства России. Толщина металла двери 1,5мм. Толщина металла в замковой области 3мм.

ПЛАСТИКОВЫЕ ОКНА
Пластиковые окна Novotex. Базовые размеры. Профиль 60 мм. Двухкамерный стеклопакет (3 стекла). Трехкамерный профиль. Цвет профиля - белый. Противомоскитные сетки. Отливы на окна.

МЕЖЭТАЖНАЯ ЛЕСТНИЦА
Технологическая деревянная лестница.

ДОСТАВКА
Бесплатная доставка строительных материалов до 100 км от МКАД в любом направлении. Свыше 100 км оплачивается дополнительно.

Дополнительные услуги при строительстве "Каркасный коттедж Липино"

ФУНДАМЕНТ
Замена винтовых свай диаметром 108мм на диаметр 133мм. Замена винтовых свай на свайно-ленточный монолитный армированный фундамент (Ростверк). Замена на ленточный фундамент Подушка под ленточный фундамент: Песок 300мм. Бетон марки М300 (B22,5). Арматура диаметром 12 мм. Высота цоколя 60 см. Ширина ленты фундамента 30см.
ПОЛЫ И ПЕРЕКРЫТИЯ
Замена покрытия пола на шпунтованную доску 35мм.
СТЕНЫ И ПЕРЕГОРОДКИ
Увеличение толщины утепления стен на 50мм.(перекрестное утепление) Увеличение толщины утепления полов на 50мм. Увеличение толщины утепления потолков на 50мм.
СТОЛЯРНЫЕ ИЗДЕЛИЯ
Замена технологической лестницы на деревянную лестницу из сосны. Установка балясин и перил на лестницу. Закрытие ступеней. Установка чердачной лестницы Fakro.
НАРУЖНЯЯ ОТДЕЛКА
Замена OSB-3 9мм на OSB-3 12мм Замена OSB-3 9мм на имитацию бруса. Отделка фасада виниловым сайдингом Дёке или Альта-Профиль. Отделка фасада фасадными панели Дёке или Альта-Профиль. Замена обшивки на ЦСП c мраморной гранитной крошкой и с возможностью добавления декоративных элементов отделки фахтверк. Отделка фасада фиброцементным сайдингом. Отделка фасада термопанелями с клинкерной плиткой
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА
Замена внутренней обшивки стен на имитацию бруса. Отделка стен влагостойким гипсокартон ГКЛВ. Обшивка стен и потолка евровагонкой класса А. Замена отделки стен и полов влажных помещений (С/У, кухня, прихожая) на ЦСП.
ОКНА
Установка мансардных окон Velux, Farko. Установка подоконников из ПВХ шириной 300мм.
ДВЕРИ
Установка филенчатых межкомнатных деревянных дверей. Установка дополнительной металлической утепленной двери.
КРОВЛЯ
Замена металлочерепицы на Ондулин. Замена металлочерепицы на Мягкую кровлю (гибкую черепицу). Замена металлочерепицы на композитную черепицу. Установка на кровлю системы снегозадержания. Установка водосточной системы (пластик/металл). Установка на кровле вентиляционных выходов Vilpe. Подшивка софитами Дёке карнизных и фронтонных свесов (цвета: коричневый, белый).
ПРИСТРОЙКИ
Устройство террасы. Устройство крыльца. Если функционально возможно, то устройство балкона.

Комплектация "ПОД КЛЮЧ" при строительстве Каркасный коттедж Липино.

Подготовительные работы
Проект дома	· Разработка индивидуального проекта
Комплект документов	· Подготовка комплекта документов для согласования в БТИ
Оценка строй. площадки	· Предварительный выезд инженера на строительный объект
Геология участка	· Пробное бурение фундамента в 2-х - 3-х точках
Фундамент
Свайно-винтовой фундамент	· ВС-108/300/2500мм., ТУ 5260-001-84045723-2011 · Сваи закручиваются с использованием спецтехники. · Толщина стенки сваи 4 мм, толщина лопасти 5 мм. · Внутри сваи бетонируются пескоцементной смесью М300. · Сваривается металлический оголовок, 200*200 мм. · Свая покрыта 2-х компонентным заводским защитным составом.
Гидроизоляция	Двойная гидроизоляция фундамента - гидростеклоизол
Ввод коммуникаций
(канализация + водоснабжение)	Ввод закладных утепленных труб D110мм. для подключения к септику (ЦК) и скважине/колодцу (ЦВ).

Каркас
Цокольное и межэтажное перекрытие	· Балки цокольного перекрытия изготавливаются из доски 50х200мм, с шагом 580мм. · Черновые полы изготавливаются из доски 25х150мм. · Балки межэтажного перекрытия изготавливаются сухой строганной доски (камерная сушка) 50х200мм, с шагом 580мм.
Наружные и внутренние несущие стены	· Обвязка каркаса: брус 150150 мм. · Стойки каркаса только из строганной доски камерной сушки (14-18% влажность), 1 сорта, 15040 мм. · Шаг стоек не более 580 мм, с использованием усиленной крепежной системы. · Для защиты каркаса используется: · Внешняя сторона четырехслойная диффузионная мембрана Ондутис/Изоспан; · Внутренняя сторона трёхслойная пароизоляционная плёнка Jutafol Н96 Сильвер.
Межкомнатные перегородки	· Вертикальные стойки из строганной доски камерной сушки (14-18% влажность), 1 сорта, 100*40 мм. · С обеих сторон стойки каркаса перегородок монтируются пароизоляционная плёнка Jutafol Н96 Сильвер.
Кровельная система	Усиленная стропильная система из доски 150*50 мм, 1 сорта, с шагом 580 мм Для защиты кровельной системы используется: · Внешняя сторона четырехслойная диффузионная мембрана Ондутис/Изоспан;
Вся силовые конструкции антисептируются специальным огне-био защитным составом Neomid 430ECO.

Теплоизоляция
Наружные стены	Экологичный плитный базальтовый утеплитель ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС Скандик или Paroc EXTRA Лайт в 2 слоя (150 мм).
Межкомнатные перегородки	Экологичный плитный базальтовый утеплитель ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС Скандик или Paroc EXTRA Лайт в 2 слоя (100 мм).
Пол первого этажа	Экологичный плитный базальтовый утеплитель ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС Скандик или Paroc EXTRA Лайт в 2 слоя (150 мм).
Межэтажное перекрытие	Экологичный плитный базальтовый утеплитель ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС Скандик или Paroc EXTRA Лайт в 2 слоя (100 мм).
Чердачное перекрытие (потолок второго этажа)	Экологичный плитный базальтовый утеплитель ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС Скандик или Paroc EXTRA Лайт в 2 слоя (150 мм).
Кровля
Металлочерепица	· Покрытие: полиэстер, с гарантией качества 15 лет. · Первый класс цинкования – 140 г/кв.м. · Толщина стали: 0,5 мм. · Цвета в ассортименте.
Подшивка свесов и водосточная система	· Водосточная система Docke. · Подшивка карнизов кровли перфорированными софитами Docke.

Высота потолка 1-го этажа	· 2,5 м.
Высота потолка 2-го этажа	· 2,4 м. (при наличии мансардного этажа, аттиковая стена 1,0 м.)
Отделка потолков 1-го и 2-го этажей	· Сухая обшивочная доска «евровагонка», класса АВ
Покрытие полов 1-го и 2-го этажей	· Шпунтованная деревянная доска пола, 35мм.
Наружная отделка фасада	· Обшивочная доска камерной сушки «имитация бруса», толщиной 16мм., класса АВ.
	· Вентилируемый фасад: контр. брус 35*35 мм.
	· Отделка наружных и внутренних углов дома · Отделка оконных и дверных проемов
Внутренняя отделка стен и перегородок	· Обшивочная доска камерной сушки «имитация бруса», толщиной 16мм., класса АВ.
	· Отделка оконных и дверных проемов
	· Плинтусение потолков, полов, отделка углов комнат
Двери	· Входная металлическая дверь с зимним утеплением. Производство: Россия. 4-й класс взломостойкости. Толщина металла 1,5 мм, замковая часть 3 мм.
Двери	· Межкомнатные филенчатые двери с установкой петель, наличников и ручек.
Окна	· Оконные конструкции ПВХ REHAU Blitz New. Стандартных размеров. · Толщина профиля 60мм. · 2-х камерный стеклопакет (три стекла), 3-х камерный профиль, цвет белый, противомоскитные сетки. · Фурнитура: Fornax.
	· Установка подоконников ПВХ, шириной 200мм.
	Монтаж металлических оцинкованных отливов.
Межэтажная лестница	Установка технологической деревянной межэтажной лестницы
Доставка	Бесплатная доставка строительных материалов до 100 км от МКАД в любом направлении. Свыше 100 км оплачивается дополнительно.
Преимущества работы с нами
Поэтапная оплата	· 5% - при подписании договора
	· 30% - фундамент
	· 30% - силовой каркас
	· 30% - кровля
	· 5% - окончание строительства и подписание акта приема-сдачи
Гарантия	· 7 лет
Организация проживания строительной бригады и аренда генератора	· Строительная бытовка на период строительства (по требованию) · Аренда генератора на период строительства, при условии отсутствия электричества на участке Заказчика (по требованию)
Надзор за производством строительно-монтажных работ	· Постоянный технический надзор. · Подписание промежуточных актов выполненных этапов работ.
Сдача строй. площадки	· Вывоз строительного и бытового мусора с участка Заказчика